Коммерческая недвижимостьул. Новоалексеевская, д.16, корп.3, Алексеевский
ГАБ со Вкусвилл в ЖК Серебряный фонтан
Арендатор на объекте с 2024 г.,
Площадь
344,4 м²
Цена
189 000 000 ₽
Ваш брокерТорицын Дмитрий
+7 (920) 655-12-27
Об объекте
Цена
189 000 000 ₽
Площадь
344,4 м²
Характеристики
Арендатор на объекте с 2024 г.,
Описание
В продаже ГАБ с сетевым арендатором:
Арендатор — продуктовый магазин ВКУСВИЛЛ с кафе-перкарней
Локация: ЖК «Серебряный фонтан», бизнес-класс
Арендатор на объекте с 2024 г., имеет стабильный трафик с ежемесячным оборотом 16-17 млн.руб.
ДКП, готовый объект, собственность
Расположено в историческом районе на северо-востоке Москвы, вблизи ВДНХ, проспекта Мира и парка Сокольники
7 минут от м Алексеевская
Рядом — пешеходный переход и парковка
Прямо напротив — прогулочная аллея и детская площадка
По-соседству — сетевые федеральные арендаторы с высоким уровнем арендных ставок
Срок договора аренды — 10 лет
Эл. мощность — 50 кВт
Коммерческие условия:
МАП: с 11.09.2026 по 10.09.2027 — 1 400 000 руб./мес.; с 11.09.2027 — 1 600 000 ₽/мес.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Арендатор ежемесячно компенсирует 20 000 руб. эксплуатационных расходов
Безусловная индексация — 5% с 11.09.2028
Фотографии
Фотографии
Расположение и контакты
Расположение
Ваш брокер
Торицын Дмитрий
Старший Брокер
Запись на показ
+7 (920) 655-12-27
Объект на сайте
willton-estate.ru
Информация в презентации носит справочный характер и не является публичной офертой. Цена и условия актуальны на дату подготовки и могут измениться — уточняйте у брокера.