Коммерческая недвижимостьпроезд 2-й Нагатинский, д.6, к.1, Нагатино-Садовники
Кофейня SURF COFFEE в ЖК Второй Нагатинский
Кофейня с надежным сетевым арендатором
Площадь
72,9 м²
Цена
55 000 000 ₽
Ваш брокерТорицын Дмитрий
+7 (920) 655-12-27
Об объекте
Цена
55 000 000 ₽
Площадь
72,9 м²
Характеристики
Кофейня с надежным сетевым арендатором
Описание
Продается ГАБ с надежным сетевым арендатором
Арендатор — сеть кофеен Surf Coffee
Локация: ЖК «Второй Нагатинский»
Арендатор зашел на ремонт, открытие — ноябрь 2026 г.
ДКП, готовый объект, собственность
Плотный жилой массив — 5 331 квартир в ЖК
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Первая линия, на прогулочной аллее
Срок договора аренды — 10 лет
Эл. мощность — 25 кВт
Коммерческие условия:
МАП: с 17.06.2026 по 16.09.2026 — арендные каникулы; с 17.09.2026 по 16.06.2027 — 210 000 ₽/мес.; с 17.06.2027 — 310 000 ₽/мес.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Безусловная индексация — 7%
Фотографии
Фотографии
Расположение и контакты
Расположение
Ваш брокер
Торицын Дмитрий
Старший Брокер
Запись на показ
+7 (920) 655-12-27
Объект на сайте
willton-estate.ru
Информация в презентации носит справочный характер и не является публичной офертой. Цена и условия актуальны на дату подготовки и могут измениться — уточняйте у брокера.