Коммерческая недвижимостьул. Заречная, вл. 6, з/у 1, Филёвский Парк
Супермаркет Пятёрочка в БЦ Эйлер
Отсутствие конкурентов поблизости
Площадь
498,6 м²
Цена
350 000 000 ₽
Ваш брокерТорицын Дмитрий
+7 (920) 655-12-27
Об объекте
Цена
350 000 000 ₽
Площадь
498,6 м²
Характеристики
Отсутствие конкурентов поблизости
Описание
Продажа ГАБа с сетевым арендатором
Арендатор — федеральный сетевой супермаркет «Пятерочка»
Локация — БЦ «Эйлер», премиальный бизнес-центр класса «А», расположен на Западе Москвы, рядом с Москва Сити. В составе офисы, хайспейсы, торгово-инфраструктурный ритейл, клиентские сервисы, спорт, wellness
Первая линия, отдельный вход, 1 этаж
4 300+ квартир в непосредственной близости
ДДУ, ключи 30.03.2026
Срок договора аренды — 10 лет
Коммерческие условия:
МАП: 1 — 2 мес. аренды — 2 243 700 ₽/мес., 3 — 4 мес. аренды — 1 121 850 ₽/мес., 5 — 12 мес.аренды — 2 243 700 ₽/мес., с 13 мес. аренды — 2 742 300 ₽/мес.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Окупаемость — 10,6 лет
Характеристики помещения:
Первая линия, отдельный вход
1 этаж
Локация «Большой Сити», активно развивающийся, престижный район «Филевский парк»
Эл.мощность — 80 кВт
Фотографии
Планировки
Расположение и контакты
Расположение
Ваш брокер
Торицын Дмитрий
Старший Брокер
Запись на показ
+7 (920) 655-12-27
Объект на сайте
willton-estate.ru
Информация в презентации носит справочный характер и не является публичной офертой. Цена и условия актуальны на дату подготовки и могут измениться — уточняйте у брокера.