Супермаркет Пятерочка в Красногорске

Арендатор — продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА

Локация: ЖК «Новая Рига»

Огромный ЖК — 6 174 квартир

Помещение в стилобате на первой линии

ДКП, готовый объект, собственность

Алкогольная лицензия получена

Магазин открыт. РТО пока в среднем 500 тыс./день. Постоянно растет.

Рядом — вечерняя остановка этой части ЖК

Внутри магазина — банкомат Сбербанка

Вторая (и последняя) Пятерочка в ЖК. Первая далеко и торгует 25 млн.руб.+

Рядом — ОСНОВНАЯ школа всего ЖК

Срок договора аренды — 10 лет

Эл. мощность — 65 кВт

Коммерческие условия:

МАП: 1 — 2 мес. — 5% РТО, но не менее 1 298 360 руб./мес., вкл НДС 22%; 3 — 5 мес. — 2,5% от РТО, но не менее 649 180 руб./мес., вкл. НДС 22%; 6 — 12 мес. — 5% РТО, но не менее 1 298 360 руб./мес., вкл. НДС 22%; с 13 мес. — 5% РТО, но не менее 2 124 590 ₽/мес., вкл. НДС 22%

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно

Индексация — 5%

Характеристики помещения:

Площадь 487 м2, готовый объект, собственность