Коммерческая недвижимостьул. Любучанская, д.2, к.1, Щербинский
Супермаркет Пятерочка в ЖК Остафьево
Супермаркет Пятерочка в огромном ЖК
Площадь
371 м²
Цена
159 000 000 ₽
Ваш брокерДмитрий Торицын
+7 (920) 655-12-27
Об объекте
Цена
159 000 000 ₽
Площадь
371 м²
Характеристики
Супермаркет Пятерочка в огромном ЖК
Описание
Арендатор — продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА
Локация: ЖК «Остафьево»
Огромный ЖК — 8 555 квартир
Помещение в стилобате на первой линии
ДКП, готовый объект, собственность
АПП подписан 25.08.2026
Магазин открыт 30.09.2026
Быстрое заселение очереди: все квартиры готовы ко въезду — передаются с отделкой от застройщика
Рядом — остановка общественного транспорта
Напротив — парковка
Срок договора аренды — 10 лет
Эл. мощность — 66 кВт
Коммерческие условия:
МАП: 1 — 2 мес. — 800 000 руб./мес.; 3 — 4 мес. — 2,5% РТО, но не менее 400 000 руб./мес.; 5 — 12 мес. — 5% РТО, но не менее 800 000 руб./мес.; с 13 мес. — 5% РТО, но не менее 1 350 000 руб./мес.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
Индексация — 5%
Характеристики помещения:
Помещение состоит из 2-х смежных: 126,5 м2 + 244,5 м2, общей площадью 371 м2
Фотографии
Фотографии
Планировка
Расположение и контакты
Расположение
Ваш брокер
Дмитрий Торицын
Руководитель Направления Коммерческой Недвижимости
Запись на показ
+7 (920) 655-12-27
Объект на сайте
willton-estate.ru
Информация в презентации носит справочный характер и не является публичной офертой. Цена и условия актуальны на дату подготовки и могут измениться — уточняйте у брокера.