Супермаркет Пятерочка в ЖК Середневский лес

Продажа ГАБа с сетевым надежным сетевым арендатором

Арендатор — федеральный сетевой супермаркет «Пятерочка»

Локация: ЖК Середневский лес

В ЖК Середневский лес 4 900 квартир + ЖК Цветочные поляны 3 000 квартир

Расположено на первой линии в самом сердце массива — между двух ЖК: Цветочные поляны и Середневский лес

Рядом — остановка

Прямо напротив — пешеходный переход

Соседи — федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой

ДКПН, готовый объект, собственность

Получена алкогольная лицензия

ДДА, срок договора аренды — 10 лет

Коммерческие условия:

МАП: 1 — 2 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 1 100 000 ₽/мес., 3 — 4 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 550 000 ₽/мес.; 5 — 12 мес.аренды — 5 % от РТО, но не менее 1 100 000 ₽/мес.; с 13 мес. аренды — 5% от РТО, но не менее 1 724 000 ₽/мес.

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно

Индексация — 5%