На Фрунзенской набережной разрешили строительство второй очереди «Фрунзенского»
Для второй очереди квартала «Фрунзенский» выдано разрешение на строительство: семь малоэтажных домов, 95 квартир и инфраструктурный центр. Продажи и цены объявят после публикации проектной декларации.
Что произошло
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство второй очереди квартала «Фрунзенский» на Фрунзенской набережной, земельный участок 30. Проект включает семь домов высотой от двух до четырех этажей и здание инфраструктурного центра. Застройщик проекта — Sminex. Проектная декларация размещена на сайте ДОМ.РФ.
В семи корпусах предусмотрено 95 квартир общей жилой площадью 20,3 тыс. кв. м. Общая площадь второй очереди составит почти 43,9 тыс. кв. м. Корпуса соединят стилобатом, а внутренний парк площадью более трех гектаров создадут преимущественно в рамках этой очереди. На момент публикации в квартале возводились четыре корпуса первой очереди на 216 квартир.
Продажи объектов второй очереди смогут открыть после размещения застройщиком проектной декларации на портале ЕИСЖС. Цены объявят тогда же.
Что это значит для покупателя
Для покупателя появилось больше конкретики о составе будущей очереди: в ней запроектированы малоэтажные корпуса, инфраструктурный центр и парк. Это позволяет оценивать предложение не только по типу жилья, но и по общей организации квартала. При этом продажи второй очереди пока не открыты: ориентиром для старта станет размещение проектной декларации, а цены объявят одновременно с началом продаж.
Тем, кто выбирает квартиру в Москве, стоит разделять параметры проекта и условия конкретной покупки: характеристики очереди уже обозначены, а стоимость и доступность лотов станут известны позднее. Продавцу квартиры в этом районе важно учитывать, что появление новой очереди расширит предложение в квартале, но само по себе не определяет цену существующего объекта.
Взгляд агентства
На наш взгляд, ключевой вопрос для покупателя сейчас — не только архитектурный формат домов, но и соотношение квартиры с инфраструктурой и парком внутри квартала. До объявления цен разумно сопоставить планировки, расположение корпусов и условия будущей сделки после публикации проектной декларации. Мы советуем оценивать проект по конкретным характеристикам объекта и документам, а не делать вывод о его привлекательности только по масштабу очереди.
