Новостройки старой Москвы подорожали в октябре на 4,28%

Что произошло

В октябре 2026 года средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам закрытых сделок составила 623 590 рублей за квадратный метр. Это на 4,28% выше сентябрьского уровня. Данные опубликованы 12 ноября 2026 года.

Другой показатель — средневзвешенная цена реализованного лота в старых границах Москвы — достигла в октябре 684 100 рублей за квадратный метр. За месяц она увеличилась на 3,9%. Эти оценки рассчитаны по разным показателям, поэтому их следует рассматривать отдельно, а не как одну цену рынка.

Что это значит для покупателя

Показатели октября дают ориентир по уже закрытым сделкам на первичном рынке старой Москвы, но не определяют стоимость конкретной квартиры или апартаментов. При выборе важно сопоставлять объекты с похожими характеристиками и учитывать, что средняя цена квадратного метра не отражает различия между проектами и лотами. Рост за месяц также не гарантирует дальнейшего изменения цен.

Продавцу новостройки эти цифры могут помочь оценить общий ценовой фон, однако цену своего объекта разумно соотносить с предложениями и сделками в сопоставимых проектах, а не только со средним показателем по территории.

Взгляд агентства

На наш взгляд, два октябрьских показателя полезны прежде всего как ориентиры, а не как готовый ответ на вопрос о цене конкретного лота: один отражает среднюю стоимость квартир и апартаментов по закрытым сделкам, другой — средневзвешенную цену реализованных лотов. Покупателю и продавцу стоит сравнивать объекты одного сегмента и учитывать характеристики самого предложения. Месячный рост сам по себе не позволяет судить о будущей динамике.