Коротко: кому подходят Филёвский парк
Филёвский парк — район для тех, кто хочет к реке и парку, но работает в Сити или в центре. Река огибает район с двух сторон, вдоль неё растут новые кварталы с набережными. Старая часть — тихие зелёные дворы у метро.
Подойдёт, если вы
- хотите большой парк и реку рядом с домом;
- работаете в Сити или на западе Москвы;
- выбираете новый дом с видом на воду;
- цените сложившийся район со школами и поликлиниками.
Стоит посмотреть и соседние районы, если вы
- предпочитаете кварталы без промышленных соседей;
- хотите, чтобы вокруг всё уже было достроено;
- мечтаете о старом центре.
Филёвский парк на карте: парк, набережная и город
С севера и востока район огибает Москва-река, вдоль неё — парк «Фили» и новые кварталы. Поверните модель и нажимайте на названия комплексов. Кнопка «Вечер» включает огни.
Загружаем модель района…
Потяните модель, чтобы повернуть
Нажмите на название комплекса
Модель условная: показывает, что с чем соседствует, а не точные расстояния и облик домов.
Парк «Фили» и Москва-река
Старый парк на высоком берегу, набережные, ледовая арена.
Тем, кто много гуляет и занимается спортом
Набережные и новые кварталы
Новые дома с видом на воду и Сити, стройка ещё идёт.
Тем, кто покупает в новом доме
Старые Фили у метро
Дома 1950–70-х, зелёные дворы, школы и магазины.
Тем, кто выбирает готовый район
Метро и дорога: как добираться
Район стоит на Филёвской линии метро: до «Киевской» и Сити — несколько остановок.
- Фили, Багратионовская, Филёвский парк — Филёвская линияс 1959–1961
- Фили — МЦД-4, поезда через центрс 2023
Через реку строят новые мосты: автомобильный в створе Новозаводской улицы и велопешеходные в Мнёвниковскую пойму — их обещают закончить к 2027 году.
Парк «Фили» и набережные
Главное, ради чего сюда переезжают, — парк и река.
Парк «Фили». 260 гектаров на высоком берегу Москвы-реки, памятник садово-паркового искусства XVII–XIX веков. Тропы, спуски к воде, зимой лыжня.
Набережная. Участок между Шелепихинским и Белорусским мостами благоустроили в 2026 году.
Ледовая арена «Фили». Открыта в 2025 году на Филёвском бульваре.
Школы района
В рейтинге Департамента образования Москвы 2026 года две школы района входят в первые 170 мест.
| Школа | Группа рейтинга 2026 |
|---|---|
| Образовательный центр «Протон» | места 21–70 |
| Школа «Интеграл» | места 71–170 |
У «Интеграла» в 2025 году открылся новый корпус. Закрепление школы зависит от адреса дома, уточняйте до покупки.
Сколько стоит квартира в Филёвском парке
734 тыс. ₽
средняя цена квадратного метра в новостройках района. В продаже квартиры в нескольких новых кварталах, часть корпусов ещё строится.
На вторичном рынке дешевле: дома 1950–70-х у метро — самый доступный вход в район. Квартиры с видом на реку и Сити стоят заметно дороже средних.
Взгляд агентства
«Филёвский парк — редкое сочетание: настоящий большой парк у дома и Сити в нескольких минутах. Мы советуем смотреть, что находится между домом и рекой — парк, стройка или завод: это и определяет жизнь здесь.»
Что мы учитываем при подборе квартиры
- Соседство. В районе крупное предприятие, его территорию развивают. Подберём дом, где это соседство не ощущается.
- Железная дорога. Через Фили проходит линия МЦД. Подскажем, куда лучше, чтобы выходили окна.
- Район растёт. Новые кварталы и мосты достраивают до 2027–2029 годов. Расскажем о сроках соседних корпусов.
Жилые комплексы в Филёвском парке
Комплексы, которые мы знаем изнутри. На странице каждого — оценка агентства, плюсы и минусы.
Ещё в районе
Подберём квартиру в любом из этих комплексов — оставьте заявку ниже.