Коротко: кому подходят Хорошёво-Мнёвники
Хорошёво-Мнёвники — два района в одном. Старые Хорошёво и Мнёвники — кварталы 1960–80-х у Народного Ополчения. Мнёвниковская пойма — новый город на берегу, который растёт прямо сейчас. Между ними — Серебряный Бор, лес с пляжами в двадцати минутах от Сити.
Подойдёт, если вы
- хотите сосновый лес и пляж в пешей доступности;
- выбираете новый дом в квартале с набережной и своим парком;
- работаете в Сити или на западе и северо-западе Москвы;
- готовы к растущему району, который станет удобнее с каждым годом.
Не подойдёт, если вы
- ищете тишину без стройки в ближайшие годы;
- хотите исторический центр и старые переулки;
- не готовы проверять, сколько минут от вашего дома до метро.
Хорошёво-Мнёвники на карте: лес, пойма и город
С севера район замыкает Серебряный Бор, с юга и запада — излучина Москвы-реки. Новые кварталы стоят в пойме, старые дома — ближе к Народному Ополчению. Поверните модель и нажимайте на названия комплексов. Кнопка «Вечер» включает огни.
Загружаем модель района…
Потяните модель, чтобы повернуть
Нажмите на название комплекса
Модель условная: показывает, что с чем соседствует, а не точные расстояния и облик домов.
| Часть района | Характер | Кому |
|---|---|---|
| Серебряный Бор | Сосновый лес на острове, пляжи, дачи. Жилья в продаже здесь почти нет. | Место для прогулок всего района |
| Народное Ополчение и Хорошёво | Сложившиеся кварталы, школы, поликлиники, метро двух линий. | Тем, кто выбирает готовый район и вторичку |
| Мнёвниковская пойма | Новые кварталы у воды, набережные, стройка цирка и мостов. | Тем, кто покупает в новом доме |
Метро и дорога: как добираться
Ещё десять лет назад в районе не было метро. С 2021 года здесь работает Большая кольцевая линия, а в сентябре 2026-го открылась Рублёво-Архангельская.
- Мнёвники, Терехово, Народное Ополчение — Большая кольцевая линияс 2021
- Народное Ополчение — Рублёво-Архангельская линия, пересадка на БКЛс 2026
- Зорге — Московское центральное кольцо, на границе районас 2016
Через Москву-реку к Филям и Крылатскому строят новые мосты: велопешеходный в Крылатское обещают к концу 2026 года, мост к парку «Фили» — в 2027-м.
Серебряный Бор и пойма: природа у дома
Почти треть района — зелень. Главное — сосновый лес на острове и река вокруг всего района.
Серебряный Бор. 420 гектаров соснового леса на острове, памятник природы с 1991 года. Пляжи, лодочные станции, тропы. Остров появился, когда в 1937 году прорыли Хорошёвское спрямление.
Мнёвниковская пойма. 340 гектаров в излучине Москвы-реки. Здесь строят новые кварталы, ландшафтный парк и новое здание Большого Московского цирка — его обещают закончить к 2029 году.
Набережные и дендропарк. Вдоль Нижних Мнёвников в 2026 году открыли прогулочный маршрут у воды, рядом — Москворецкий дендропарк и Тереховский пруд.
Школы района
В рейтинге Департамента образования Москвы 2026 года шесть школ района входят в первые 400 мест, одна — в первые 70.
| Школа | Группа рейтинга 2026 |
|---|---|
| Школа № 1517 | места 21–70 |
| Хорошёвская школа | места 71–170 |
| Школа № 1560 «Лидер» | места 71–170 |
| Школа № 138 | места 301–400 |
| Школа № 1515 | места 301–400 |
| Школа № 1522 им. Чуркина | места 301–400 |
В новых кварталах поймы школы строят вместе с домами — уточняйте, открыта ли школа в вашем квартале и к какой прикреплён дом.
Сколько стоит квартира в Хорошёво-Мнёвниках
655 тыс. ₽
средняя цена квадратного метра в новостройках района. В продаже квартиры в нескольких новых комплексах — от студий до больших квартир с видом на реку.
Вторичка дешевле: дома 1960–80-х у Народного Ополчения — самый доступный вход в район. Квартиры с видом на воду и Серебряный Бор стоят заметно дороже средних по району.
Взгляд агентства
«Хорошёво-Мнёвники — район на подъёме: метро уже пришло, набережные и мосты достраивают. Покупая здесь, вы платите за то, каким район будет через пять лет. Мы советуем смотреть на квартал и сроки соседних строек так же внимательно, как на саму квартиру.»
О чём мы предупреждаем честно
- Стройка. В пойме строят цирк до 2029 года и мосты до 2027-го, рядом растут новые кварталы. Проверяем, что будет у ваших окон.
- Очереди. Большие кварталы сдают частями. Узнаём, какие корпуса, школы и сады уже готовы, а какие только в планах.
- Метро. Станций стало много, но район большой. Считаем минуты от конкретного дома, а не от квартала.
Жилые комплексы в Хорошёво-Мнёвниках
Комплексы, которые мы знаем изнутри. На странице каждого — оценка агентства, плюсы и минусы.
Ещё в районе
Подберём квартиру в любом из этих комплексов — оставьте заявку ниже.