Коротко: кому подходят Хорошёвский район
Хорошёвский район за двадцать лет из промзоны и аэродрома превратился в один из самых строящихся районов Москвы. В центре — парк «Ходынское поле», вокруг — башни, стадион ЦСКА, торговые центры. Старая часть у «Полежаевской» — сталинские и советские дома с тихими дворами.
Подойдёт, если вы
- хотите новый дом рядом с большим парком;
- ищете сильную школу — одна из них в первых 70 города;
- ездите по БКЛ и МЦК;
- любите спорт: стадион и спорткомплексы рядом.
Не подойдёт, если вы
- не готовы к стройке на годы вперёд;
- не любите перекрытия в дни матчей;
- хотите тихий исторический район.
Хорошёвский район на карте: парк и кварталы вокруг
В центре района — парк «Ходынское поле», вокруг него новые башни, стадион и торговые центры. Поверните модель и нажимайте на названия комплексов. Кнопка «Вечер» включает огни.
Загружаем модель района…
Потяните модель, чтобы повернуть
Нажмите на название комплекса
Модель условная: показывает, что с чем соседствует, а не точные расстояния и облик домов.
| Часть района | Характер | Кому |
|---|---|---|
| Ходынское поле | Ландшафтный парк, новые башни, стадион ЦСКА. | Тем, кто хочет новый дом у парка |
| У «Полежаевской» | Сталинские и советские дома, школы, метро двух линий. | Тем, кто выбирает готовый район |
| Бывшие промзоны | Новые кварталы, стройка идёт до 2030-х. | Тем, кто покупает на старте |
Метро и дорога: как добираться
Район хорошо связан с городом: Таганско-Краснопресненская линия, Большая кольцевая и МЦК.
- Полежаевская — Таганско-Краснопресненская линияс 1972
- Хорошёвская, ЦСКА — Большая кольцевая линияс 2018
- Зорге, Хорошёво — Московское центральное кольцоМЦК
Рядом Ленинградский проспект, Звенигородское шоссе и Третье кольцо. В дни матчей у стадиона перекрывают дороги.
Ходынское поле и рощи
Зелени в районе почти 150 гектаров — в основном это новые парки.
Парк «Ходынское поле». Разбит на месте аэродрома, который работал с 1910 по 2003 год. В 2018 году признан лучшим ландшафтным парком России.
Берёзовая роща и Чапаевский парк. Старые зелёные места района для тихих прогулок.
Спорт. Стадион ЦСКА открыт в 2016 году, рядом «Мегаспорт» и торговый центр «Авиапарк».
Школы: сильные для района
В рейтинге Департамента образования Москвы 2026 года шесть школ и училищ района — в первых 400 мест, одна из них в первых 70.
| Школа | Группа рейтинга 2026 |
|---|---|
| Школа № 1409 | места 21–70 |
| Школа № 1287 | места 71–170 |
| Школа № 1288 им. Н. В. Трояна | места 71–170 |
| Лицей Финансового университета | места 71–170 |
| Школа № 141 им. Р. Зорге | места 301–400 |
В новых кварталах школы открывают вместе с домами — уточняйте, к какой школе прикреплён дом.
Сколько стоит квартира в Хорошёвском районе
≈ 725 тыс. ₽
средняя цена квадратного метра в новостройках района. В продаже — десять новых комплексов, от сданных до тех, что сдадут после 2030 года.
Разброс большой: от студий в сданных домах до больших квартир в башнях с видом на парк. На вторичном рынке — сталинские и советские дома у «Полежаевской».
Взгляд агентства
«Хорошёвский район — для тех, кто хочет новый дом и большой парк рядом, без переезда за МКАД. Мы советуем смотреть сроки сдачи соседних корпусов и что построят на оставшихся промзонах.»
О чём мы предупреждаем честно
- Стройка. Новые комплексы сдают до 2031 года, промзоны застраивают. Уточняем, что будет у ваших окон.
- Матчи. В дни матчей ЦСКА перекрывают дороги, у стадиона много людей.
- Промзоны. Треть района ещё занимают промышленные территории — смотрим соседство конкретного дома.
Жилые комплексы в Хорошёвском районе
Комплексы, которые мы знаем изнутри. На странице каждого — оценка агентства, плюсы и минусы.
Ещё в районе
Подберём квартиру в любом из этих комплексов — оставьте заявку ниже.