Коротко: кому подходят Якиманка
Якиманка — район на правом берегу Москвы-реки напротив Кремля и Хамовников. Здесь Болотный остров с ГЭС-2 и «Красным Октябрём», тихие переулки между Якиманкой, Полянкой и Ордынкой, Третьяковская галерея и большие парки вдоль реки.
Подойдёт, если вы
- хотите жить в центре у реки и парков;
- цените музеи и культурную жизнь рядом с домом;
- покупаете квартиру как капитал в самом дорогом районе города;
- ищете клубный дом в тихом переулке.
Стоит посмотреть и соседние районы, если вы
- ищете квартиру в центре по средней цене;
- любите тишину в выходные у парков;
- хотите большие сетевые магазины у дома.
Якиманка на карте: остров, переулки и парки
С севера и запада район огибает Москва-река, через середину проходит Садовое кольцо. Поверните модель и нажимайте на названия комплексов. Кнопка «Вечер» включает огни.
Загружаем модель района…
Потяните модель, чтобы повернуть
Нажмите на название комплекса
Модель условная: показывает, что с чем соседствует, а не точные расстояния и облик домов.
| Часть района | Характер | Кому |
|---|---|---|
| Болотный остров | Набережные напротив Кремля, ГЭС-2, «Красный Октябрь», клубные дома. | Тем, кому нужен вид на Кремль |
| Переулки у Полянки и Ордынки | Старые особняки, Третьяковская галерея, тихие улицы. | Тем, кто ищет центр и тишину |
| У Парка Горького | Ленинский проспект, Нескучный сад, сталинские дома. | Семьям и тем, кто много гуляет |
Метро и дорога: как добираться
В районе две станции метро, ещё три — у его границ.
- Октябрьская — Калужско-Рижская линия
- Октябрьская, Добрынинская — Кольцевая линия
- Полянка — Серпуховско-Тимирязевская линия
- Третьяковская, Шаболовская — Калужско-Рижская линия, у границы района
Через район проходят Садовое кольцо и Ленинский проспект. До Кремля — пешком через мост.
Парки, музеи и набережные
Почти треть района — парки и сады. Это самый зелёный район в центре Москвы.
Парк Горького и Нескучный сад. Набережная, аллеи, каток зимой. Около 30 млн посетителей в год.
Третьяковская галерея и «Музеон». Главный музей русского искусства и парк скульптур у Крымского моста.
ГЭС-2 и «Красный Октябрь». Бывшая электростанция и фабрика на Болотном острове — теперь культурный центр, офисы и жильё.
Школы района
Школы в районе небольшие, есть французский лицей при посольстве. Конкретную школу подбираем под адрес дома.
Закрепление школы зависит от адреса. Сильные школы соседних Хамовников и Замоскворечья — в 10–15 минутах.
Сколько стоит квартира на Якиманке
≈ 3,11 млн ₽
средняя цена квадратного метра в новостройках района в октябре 2026 года — первое место в Москве четвёртый месяц подряд. На вторичном рынке — около 816 тыс. ₽ за метр, тоже первое место.
Почти все новые дома здесь — клубные, на несколько десятков квартир. Есть и сданные дома с готовыми квартирами, и проекты со сдачей до 2029 года.
Взгляд агентства
«Якиманка — это центр, где рядом река, парки и музеи, а не только офисы и рестораны. Мы советуем смотреть на переулки между Полянкой и Ордынкой: та же близость к Кремлю, но тише и спокойнее, чем на набережных.»
Что мы учитываем при подборе квартиры
- Цена. Метр здесь — один из самых дорогих в Москве. Сравним с Хамовниками и Замоскворечьем, чтобы вы не переплатили.
- Выходные у парков. У Парка Горького и ГЭС-2 в выходные оживлённо. Подберём дом в тихом переулке.
- Магазины. Больше небольших магазинов и ресторанов, чем супермаркетов. Подскажем, что есть рядом с домом.
Жилые комплексы на Якиманке
Комплексы района
Подберём квартиру в любом из этих комплексов — оставьте заявку ниже.